Житло за програмою «єОселя»: доступна іпотека для українців
«єОселя» — це державна програма доступного кредитування, ініційована Президентом України Володимиром Зеленським. Вона дозволяє громадянам придбати власне житло на пільгових умовах через простий цифровий механізм у застосунку Дія.
Хто може скористатися та під який відсоток?
- 3% річних: для військовослужбовців, силовиків, медиків, педагогів та науковців.
- 7% річних: для ветеранів, УБД, внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та громадян, які не мають власного житла (або площа якого менша за 52.5 м²).
Ключові переваги програми
- Термін кредиту: до 20 років.
- Мінімальний внесок: від 20%.
- Нерухомість: квартира у багатоквартирному будинку або приватний будинок (крім тих, що в зоні бойових дій чи в окупації).
- Норма площі: до 52,5 м² на одну особу + 21 м² на кожного члена родини.
Додаткова допомога для ВПО та жителів прифронтових зон
Згідно з постановою КМУ від 13серпня 2025 року № 998 «Деякі питання надання державної допомоги за кредитом, забезпеченим предметом іпотеки, наданим внутрішньо переміщеним особам та особам, які проживають на територіях, на яких ведуться (велися) бойові дії, або які перемістилися на ці території з територій, тимчасово окупованих Російською Федерацією», передбачено державну допомогу для сплати іпотеки за програмою «єОселя»:
- На перший внесок: 70% від суми внеску (не більше 30% вартості об’єкта до 2 млн грн).
- На щомісячні платежі: 70% платежу протягом першого року (до 150 тис. грн на рік).
- На супутні витрати: 40 тис. грн на компенсацію послуг банку, зборів та страхування.
Як подати заявку: покрокова інструкція
Крок 1. У застосунку Дія:
- Відкрийте застосунок Дія.
- Перейдіть у розділ «Сервіси».
- Оберіть послугу «єОселя» та заповніть дані.
- Отримайте пропозиції від банків (Ощадбанк, ПриватБанк, Глобус Банк, Укргазбанк, Sky Bank).
Крок 2. Оформлення в банку:
- Надайте документи до обраного банку для перевірки.
- Виберіть житло та укладіть договори. Нерухомість оформлюється у вашу власність.
Крок 3. Отримання додаткової допомоги (через ПФУ):
Подайте паперову заяву до свого банку.
- Пенсійний фонд України (ПФУ) перевірить дані та прийме рішення.
- Кошти надійдуть на ваш рахунок ескроу після сплати вами 30% від суми першого внеску.
